財政部地上權開標 全聯、麗寶中南部獵地

財政部地上權開標 全聯、麗寶中南部獵地

富住通商用不動產研展部主任許值瑋18日表示,國產署位於臺南安平的1397.91坪「特商-1」地上權,權利金底價每坪約23.59萬元,總底價約3.29億元,存續期間70年。

該地只有全聯實業一家投標,最後由全聯以每坪26.25萬元、總價3.67億元,溢價達11.27%得標。

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全聯18日也以每37.48萬元,總價2.51億元,打敗永信建設的每坪35.46萬元,標下高雄中都特區669.87坪「住四」土地,溢價約6.64%。

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另一家南臺灣地上權常客麗寶建設,則標得高雄駁二特區1,335.83坪「商三」土地,該筆土地,底價每坪23.58萬元、總底價3.15億元,麗寶得標價是4.78億元,等於每坪得標價35.84萬元,溢價達51.99%,打敗另一家競爭者。

住商機構高屏澎區協理林祺博指出,此次標售中最受矚目的,爲高雄駁二特區1,335.83坪「商三」土地,最後花落麗寶,溢價達51.99%,成爲此次標售的加價王,基地鄰近駁二特區,也距離鹽埕埔站不遠,未來開發效益可期。

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另外,上回就已經標售過的高雄中都特區土地與臺南安平漁光段土地,前者臨路寬達25米,距離中都溼地公園與美術館都不遠,雖爲「住四」用地,但富彈性使用,全聯應是看好用途,積極出手。

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林祺博表示,臺南安平漁光段土地位於漁光重劃區,又爲商用地,對於零售業者來說助益很大,此次全聯可說是南部大贏家,兩筆土地溢價均低,又位於政策話題所在,後續能爲區域帶入何種動能,值得期待。

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