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無錫市一套住宅拍賣,被10個人擡價了788次,最終以488.4萬成交

無錫市一套住宅拍賣,被10個人擡價了788次,最終以488.4萬成交

現在無錫市,即使是法拍房,只要是好房子,價格厚道,照樣非常非常搶手,這不近日,無錫市一套高層大大戶型住宅拍賣,就吸引了多人報名瘋狂競拍,最終成功拍賣出去,只不過成交價沒有想象的那麼高而已。

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4月7日,一套位於無錫市西水東城小區的住宅迎來了被法院拍賣最後一天競拍。這個無錫市西水東城小區還是一個新建小區,房子建築面積爲193.58平方米,是一套大戶型,帶精裝修,配置有中央空調,客廳是超大的全景落地窗,同時還有一個地下停車位,目前房子已經沒有人居住,房子還是預售房,所以成交後過戶時間比較長。

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房子拍賣的起拍價只有357萬元,摺合單間只有1.8442萬元/平方米。可能是房子戶型不錯,又在29樓,加上起拍價低。所以此次拍賣,一共吸引了10人報名競拍。這套房子拍賣,競拍過程非常煎熬,10個競拍者每次加價競拍,基本都是最低加價幅度1000元一次加價的,大家都在熬時間,都想買房子,又不想高價買入,就這樣,原本上午十點結束的拍賣,最後熬到了下午快兩點才結束,延時競拍了近四個小時。最終經過788次的加價,才以488.4萬元的價格成交。成交價比起拍價高出了131.4萬元,溢價率36.8%,不過成交併沒有高出評估價,這套房子評估價約510萬元。

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按照建築面積計算,這套房子的成交單價爲2.523萬元/平方米。而目前網上有關這套房子所在小區的二手房參考均價是2.9萬元一平米左右,所以,此次這套房子拍賣,雖然競爭激烈,但是成交價談不上高,大家覺得呢?而且此次拍賣的房子,地段在無錫市還是非常不錯,屬於地鐵口旁的房子,小區旁邊就是規劃在建的地鐵6號線學前西路站了。

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網石宣佈結束代理《戀與製作人》!由翡莉絲接手營運 帳號可無痛轉移

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圖/戀與製作人 FB

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網石棒辣椒今(3)日宣佈結束戀愛手機遊戲《戀與製作人》代理,未來將由翡莉絲網路接手經營,並於 4 月 8 日展開營運轉移作業。

網石棒辣椒透過公告表示, 《戀與製作人》代理髮行因公司營運策略調整即將終止,感謝玩家這幾年來的陪伴與支持。《戀與製作人》營運轉移作業將於 4 月 8 日開始進行,並於 5 月 7 日結束,代理商轉移期間遊戲將維持正常營運,將不會影響玩家遊玩《戀與製作人》。

針對帳號轉移部分,網石棒辣椒進一步說明,自 4 月8 日起至到 5 月 5 日,在登入「網石棒辣椒版本」的《戀與製作人》時,會跳出【個人遊戲資料轉移同意書】的確認視窗,若是玩家同意轉移,屆時待轉移作業完成後,可直接前往雙平臺更新新代理商版本的《戀與製作人》應用程式,即可接續原有進度遊玩。

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如未在指定期間內同意轉移作業,未來翡莉絲網路也會提供相對應流程,讓玩家另行申請帳號轉移服務。

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另外官方也提醒,若是有玩家是使用訪客身分登入遊戲,務必於 4 月 8 日至 5 月 5 日期間完成帳號綁定,避免無法完成轉移流程導致遊玩權益受損。

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海線梧棲老房也能大漲他說離譜 網:臺中都漲3、4倍了

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有位網友問「海線梧棲老房也能炒,真是太離譜」,房市示意圖。聯合報系資料照片/記者遊智文攝影

有位網友在PTT貼文發問「海線老房也能炒,真是太離譜」,因爲梧棲位於臺中市較偏遠的地區,原PO認爲這種地方的老公寓竟然也會大漲,覺得不可思議。有人迴應說,「還好吧,10年前臺中買夠便宜,現在隨便都3、4倍跑不掉」。

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原PO表示最近看實價登錄發現,梧棲這種地方的老公寓竟然也能大漲,他說有位投資客把公寓整棟買下來拉皮,再漲50%賣出去;還有對面棟的陸配掛賣精修的物件跟簡單油漆的四樓,隔年精修的也賣了,讓他不經驚呼這名陸配10年前花100萬買的物件竟翻了4倍,實在太離譜。原PO抱怨因爲政府的管制,讓他沒辦法無痛再生一間房出來。

貼文引起在地人討論「梧棲漲一段時間了」、「他就賣得出去啊,代表有市場,不買不就沒事」、「我海線長大的,真心無法理解」、「又上了一課,可以來去海線找廢墟老房了」、「梧棲重劃區帶裝潢18K~20K吧」,另一位在地網友表示,「我們公司最近在清水一片農田中租一間透天,室內50坪,租金26000元」。

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有人說是因爲有捷運的關係,「捷運紅利呀,騙一些買不起市區的人去買的,不是都吹說,捷運20分鐘直達新光」、「以目前藍線的規劃,梧棲到市政府26分鐘沒錯」、「梧棲搭BRT 40分鐘就到新光了,捷運時間只要一半差不多啦」。

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有網友坦白告知「典型的看別人都很好賺,你也可以去買下一整棟老公寓來整修,看看要多少資金!」、「遇到裝潢蟑螂的機率是有的唷,看別人好賺,自己去試試看,跟手搖飲一樣,倒一家卻沒人理,反而新入市場的開兩家」。

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高雄街景。圖/東森房屋提供

近幾年高雄小宅當道,小宅產品的身價扶搖直上,不過,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近3年高雄市三民區,竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快,從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元,房價漲幅高達22%、超過2成,而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%,總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。

東森房屋河堤店店長林家洋指出,三民區的買方多爲在地居民,且以居住環境、使用空間爲主要訴求,因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓,並帶動此類產品交易量能的攀升。

林家洋指出,三民區高雄發展較早期的區域,區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓,許多長輩面對爬樓梯的困難,就會開始考慮換屋的需求,由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面,在尋找換屋產品時,他們不僅希望可以改善居住環境,也追求維持一定的居住空間,所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。

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另一方面,目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下,而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭,同樣的價格,新建案只能買到坪數較小的住宅,但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品,在比價效應下,多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋,進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。

林家洋指出,三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊,河堤社區有「高雄小天母」之稱,是北高雄享負盛名的高級住宅區,區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區,還設有高市河堤圖書館,區域學風氛圍良好,教育資源完善;在生活機能方面,河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等,大小採買應有盡有。

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在交通機能方面,河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道,聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房(含平面車位)中古大樓最受歡迎,每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。

展望未來,林家洋認爲,目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化,再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願,現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說,三民區人口密集,基礎機能成熟,剛性需求旺盛,未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多,區域房價的抗跌保值性不言而喻。

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近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源/東森房屋

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Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

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圖/Twitch@dessyy

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

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圖/X@barelyyalex

不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

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Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

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遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@hololivetv

hololive production 旗下新品牌 hololive DEV_IS,音樂組合「ReGLOSS」 於今(20)日公佈其第二張單曲〈對稱〉(シンメトリー,爲筆者暫譯)以及團員形象照,詳細資訊預計於 3 月 24 日凌晨 0 點公佈。

在上週的 hololive SUPER EXPO 2024 就有與會者在現場看到這張剪影,hololive DEV_IS 的 YouTube 頻道也在 3 月 17 日揭露過些許情報。

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遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@hololivetv

hololive 於今(19)日推出了全新女性向周邊商品品牌「holoRêve」並且揭露預告片,由亞綺·羅森塔爾、風真伊呂波、星街彗星、櫻巫女四人身穿淡粉連身裙,以有別於平時的姿態絕美登場,散發典雅且高潔的氣場。

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圖/X(舊稱推特)@hololivetv

圖/X(舊稱推特)@hololivetv

踢 不 爛 鞋

本預告片曾於上週末的 hololive SUPER EXPO 2024 首次展示,至於詳細商品資訊以及公開時間官方尚未提及,各位 DD 們如果也想要變得與自己偶像一樣美美的話或許值得期待。

注意!4月1日起,岳陽市住房公積金部分使用政策有調整

注意!4月1日起,岳陽市住房公積金部分使用政策有調整

岳陽市民注意了

岳陽市住房公積金部分使用政策

三都县:开展联合执法行动全力守护饮水安全

將於2024年4月1日起有調整

具體內容如下

岳陽市住房公積金管理委員會

沉浸在藝術氛圍中的日常,淺談【花蓮石雕博物館】&【2023國際石雕藝術季】

關於調整我市住房公積金

部分使用政策的通知

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各相關單位及繳存職工:

爲進一步促進房地產市場平穩健康發展,按照相關文件要求,結合繳存職工意見和我市實際情況,根據《住房公積金管理條例》等相關規定的要求,經岳陽市住房公積金管委會2024年第一次會議研究決定,對我市部分住房公積金使用政策進行調整:

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一、調整住房套數認定標準

繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在本市購房申請個人住房公積金提取和貸款時,按照認本市房、不認貸的原則進行認定,不覈查住房貸款信息。

二、擴大購房提取地域範圍

繳存職工及其配偶在其一方的工作地、住房公積金繳存地、戶口所在地購買位於本市外的自住住房,且本市內家庭住房套數不超過一套的,可以提取住房公積金賬戶內的餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

三、開通住房公積金家庭代際互助提取

(一)繳存職工在本市購買首套自住住房,其父母、子女均可同時申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

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(二)繳存職工的父母、子女在本市購買首套自住住房,繳存職工可申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額,但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。

(三)進一步支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用於既有住宅加裝電梯,政策支持範圍擴大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計提取金額不得超過加裝電梯費用中實際分攤金額。

以上政策調整,自2024年4月1日起執行。岳陽市住房公積金管理中心根據以上調整修訂具體業務操作實施細則。

特此通知。

岳陽市住房公積金管理委員會

2024年3月15日

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來源:岳陽日報

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臺中太原路。圖/ 取自Google街景圖

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中信房屋研展室統計聯徵中心申貸件數,去年臺中市熱門十大購屋路段,第一名爲烏日區「中山路三段」,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,單區域熱門路段部分,北屯區以5路段進榜,成爲熱度最夯區。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示,冠軍路段烏日區「中山路三段」位在烏日高鐵特區,是烏日主要道路,往西過烏溪就可以至彰化市中山路,經王田交流道可接大肚區沙田路。

中山路三段北邊以高鐵臺中站爲中心,主要是商業區、產業專用區,往南則以住宅區爲主,去年該路段交易量都集中在第四季,主因爲擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,影響申貸量大幅上揚。

北屯區2023年有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環太東路」進榜,五路段合計申貸量共1,352件,房市買氣強強滾。

中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示,這幾個路段都是北屯的話題中心,排名第二的太原路三段,有北屯區最大公共建設─臺中市立綜合醫院,將於2025年底營運,未來可望成爲醫師聚落,每坪價格近逼5字頭,去年已有建案陸續完工,邁入交屋期,因而推升了該路段交易量。

敦富路與敦富六街位於機廠特區,是近年來臺中市熱門重劃區之一,這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠,加上臺中第二家 COSTCO 落腳,商圈已逐步完善。

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江宜宸說,這區機能佳,交通便利性,近年來人口跟商圈發展速度飛快,房價也是直線往上攀升,目前五年內電梯大樓,30坪小兩房帶車位,中古開價就要1400萬左右,加上該區的土地售出價格屢創新高,未來的房價還有很多成長空間。

江宜宸表示,信平路緊鄰中國醫藥大學水湳校區,屬於水湳經貿園區,接近14期重劃區,該路段以往並無大量物件在市場流通,影響申貸量飆升的原因主要是有639戶的「達麗創世紀」正值交屋期導致。

水湳經貿園區的主要熱區是在中央公園區塊,周邊企業中心林立,購買主力主要是工程師、技術人員,以自住爲主,購買40至50坪三房以上的產品居多,區域每坪單價在70萬以上,價格不低,未來會展中心、臺中小巨蛋將興建。

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同樣入榜的有梧棲區大勇路,以及清水區的大勇路。該路位在臺中港市鎮中心,以大勇路爲分隔以北爲清水區,以南爲梧棲區。

中信房屋研展室副理謝欣亞說,大勇路周邊的生活圈發展尚未完善,商圈並不蓬勃,整體房價相比其他地區較低,單價都還在2字頭,因此備受年輕人喜愛,目前有721戶大量體的「遠雄之星NO8」進入交屋期,因而拉高申貸量,而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上,預估在今年329檔期推出,「大勇路」熱度將持續一段時間。

2023年臺中市十大熱門路段。資料來源/中信房屋提供

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荷蘭人爲何無房可住?房企躺平,住戶遭罪:租不起也買不起

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2015年起,荷蘭終於擺脫了2008年次貸危機的影響,無論房租還是房價都一路飆升,根本剎不住車。截至今年8月,荷蘭房價再創新高,上半年漲幅已累計達到12.8%,遠超過往年一年7-8%的漲幅,荷蘭合作銀行預計今年房價漲幅將達到14.4%,也就是說短短兩年內,荷蘭房價漲幅高達30%。

荷蘭房價數據統計,以2015年房價爲基準,2020年房價已達到2015年房價的148% / CBS荷蘭統計局

近幾年荷蘭的住房短缺問題已經成爲了重大的民生問題,人們租不到房也買不起房。

高房價、社會福利房數量嚴重短缺、自由租金領域房屋租金無節制上漲,讓人們看不到盡頭也看不到希望,2021年9月、10月期間,荷蘭多地爆發住房危機抗議遊行,單單阿姆斯特丹市中心,遊行當日就有1萬5千多人蔘加。

遊行現場 / Volkskrant.nl Joris van Gennip

荷蘭人民日報(Volkskrant.nl)採訪了多位參與這次抗議遊行的羣衆,無論是經濟困難的家庭,或是擁有一份好工作的年輕人,短期內都無法解決住房問題。

38歲的Laura Binkhorst帶着她7歲和3歲的兩個兒子,共三個人住在25平方米的房間裡,與另外6位成人3位兒童共用一間公共休息室,她已排隊等待社會福利房12年,依舊沒有等到她的房子。

28歲的Mavis Appiagyei是荷蘭最大的私募基金之一VSB fonds的顧問,在阿姆斯特丹以月租800歐元的價格租了一間27平方米的一室戶,租房合同明年結束,她不知道會搬去哪裡,同類的房屋月租會更高。荷蘭的住房貸款額度一般爲年薪的4-5倍,以她目前的工資,無法在阿姆斯特丹靠貸款買到房子。

這次住房危機抗議遊行的組織者稱, 人們應該意識到,租不到房子或買不起房子不是他們的錯,他們都是多年以來新自由主義政策的受害者。目前,荷蘭四分之一的人口租住社會福利房。社會福利房的租金有嚴格的限制,2021社會福利房租金最高爲每月752.33歐元,低收入家庭還可以額外申請住房補貼。

社會福利房與自由租金領域房屋的差別。社會福利領域(左):月租最高752歐元,通過房屋公司租房,有最高收入限制,可申請房補;自由租金領域(右):無最高租金限制,通過私人房東或房屋公司租房,無收入限制,不可申請房補 / 網絡

但社會福利房並不只是爲了中低收入人羣準備的。根據規定,至少80%的社會福利房需租給年收入低於40,042歐元的家庭,只有20%的社會福利房可以被允許租給高收入家庭。

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2019年收入水平 / CBS荷蘭統計局

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根據荷蘭統計局數據,2019年荷蘭每戶家庭的平均收入爲30,800歐元,從圖表中可以看到近56萬人年均收入水平位於20,000-22,000之間,大部分人羣的收入都在可申請社會福利房資格範圍內。

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看起來很美好,中等收入家庭都有資格租便宜的房子,但事實真的那麼美好嗎?

社會福利房的平均等待時間爲7年,在一些城市,甚至需要等17年。人生,能有幾個7年,又有幾個17年?

荷蘭現存大量的社會福利房,甚至任何一個新期房樓盤都規定必須建造一定比例的社會福利房用於出租。一些公寓樓中30%-40%爲社會福利房,剩下的爲可供買賣的商品房。新建的社會福利房與商品房的住房面積和硬件設施等條件沒有任何差別。

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但新房是少數,大量現存正在使用的社會福利房主要還是二戰後經濟困難時期建造的磚混板房,以及上個世紀80年代建造的大型公寓。

荷蘭社會福利房 / GETTY IMAGES

即便如此,社會福利房數量仍然遠遠不夠。就算是等了十多年,終於被分配了社會福利房,房子的質量還有可能十分堪憂。荷蘭至少有8萬套社會福利房存在嚴重質量問題,這佔社會福利房總數量的4%。其中包括房屋漏水、暖氣斷供、窗框腐爛、牆壁發黴、天花板鬆動、陽臺已經成爲危房禁止使用等種種問題,甚至有些房屋無法繼續維護,已到達危房拆除標準。

Schiedam抗議房屋公司給人住危房 / rtlnieuws.nl

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Schiedam某社會福利房臥室嚴重潮溼 / Rijnmond.nl

在一份社會福利房租戶調查問卷中,有一半租戶投訴過房屋質量問題,其中80%的問題沒有得到解決。其中有30%的人因房屋黴菌等問題造成健康問題,有71%的人因房屋公司不及時修理自己掏錢修房。鹿特丹房屋公司Woonstad擁有的房屋中,49%不符合居住質量標準。房屋公司在接受採訪時稱,房屋維護正在分步進行,作爲房屋公司負擔太大,能做很有限,也的確需要更多的資金。

荷蘭社會福利房的房東並不是政府,而是房屋公司。在公共住房領域,政府的角色只是監督者和政策制定者,限定了房屋數量和類型、最高租金和租金漲幅。房屋公司則負責建設、出租、管理社會福利房,擁有拿地開發建房的自主權,可以說房屋公司纔是整個福利房產業鏈中的核心。

荷蘭房屋公司的歷史悠久根基深厚。1852年,阿姆斯特丹工人階級福利協會成立了第一家房屋公司,協會成員集資造房,爲工人階級提供合適的住房,承諾協會成員每年3%的利息。

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房屋公司並不是非盈利機構,多年來醜聞不斷,賺得盆滿鉢滿。租戶每月繳納的物業管理費,房屋公司同時作爲物業管理公司虛報維護費,掏空了整棟樓的維護儲備金。最大的醜聞還是2012年,荷蘭最大的房屋公司Vestia因涉及金融衍生產品欺詐,面臨倒閉。因Vestia事件迅速發酵,造成連鎖反應,險些無法收場,2013年起,組建了房屋公司議會調查委員會,對房屋公司的組織結構、運作方式、管理方法及監管制度等進行研究。

2013年7月起,荷蘭議會通過 《新房稅法》法案,開始對持有超過50套房屋的房屋公司或私人房東增加大地主稅。大地主稅使荷蘭政府每年增加約20億歐元的收入,資金池累積至今已達到110億歐元。

荷蘭是全球唯一一個對社會福利房額外徵稅的國家。大地主稅最初是作爲2013年經濟危機情況下的臨時措施,主要目的是貼補國庫。

大地主稅執行8年以來,房屋公司就地躺平,沒錢繳稅就賣房,沒錢維護就不維護,沒錢買地造房就不造了。這直接造成近幾年荷蘭社會福利房存量急劇下降。

事實上,徵稅並不會對房屋公司有致命的影響,房屋公司將稅收成本轉嫁到租客頭上,導致租客付出更多的隱形成本、更高的租金,和沒法按時維護的房子;當房屋維護成本過高不適合出租時,房屋公司可以選擇將房子出售回籠資金。

據統計,房屋公司每花費一歐元大地主稅,都會導致社會福利房的租金額外增加 0.26 歐元。社會福利房的每戶家庭一年租金至少有700歐元交了大地主稅,更嚴重的有12個月房租中5個月的房租都交了國庫。

而持有房屋數量不到50套的貧民窟房東或私人投資者,可以收更高的租金,也不需要額外繳納大地主稅。

大地主稅從一開始就受到了大量輿論抨擊,取消大地主稅的呼聲越來越大,喊聲最大的當然還是房屋公司。

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2016年,格羅寧根大學COELO研究中心受市政協會和房屋公司委託,就大地主稅的影響進行了研究,研究結果表明大地主稅會導致租金上漲,社會福利房數量下降。當時的執政黨自民黨VVD和工黨PvdA對此迴應稱,政府將確保限制租金上漲,並加快社會福利房的建設,同時質疑房屋公司在哭窮,並稱從宏觀數據上看,房屋公司整個行業非常有錢,問題在於沒有把錢用在該用的地方。

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2016年房屋公司代表站街抗議大地主稅 / 網絡

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過了五年,荷蘭房價漲了60%,社會福利房數量還在持續減少,政客們當初說的增加建設社會福利房的提議成了空頭支票。

2017年-2021年租金增長情況 / 網絡

荷蘭內政部2020年的研究表明,如果大地主稅繼續執行下去,到2024年,將有第一批房屋公司面臨破產。

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大型房屋公司Rochdale在阿姆斯特丹及其周邊地區共有4萬套房屋,作爲大地主之一,Rochdale今年要繳納超過3750萬歐元的大地主稅。也有不少房屋公司需繳納數百萬的大地主稅,Woonforte今年要繳納790萬歐元,該公司發言人在推特上說,我們完全可以用這筆錢建一棟可供60人居住的經濟適用房。

2021年9月22日國會討論取消大地主稅 / nrc.nl David van Dam

目前,大地主稅究竟會不會取消還在持續討論中。

在今年大選中,自由民主黨是唯一一個堅持徵大地主稅的黨派,並且是最大的黨派。由此看來,取消大地主稅是不太可能了,但明年到底收多少稅似乎還是可以商量,大地主稅的稅率會降低,同時內閣撥款20億歐元供地方政府和房屋公司爲中低收入人羣建造更多的房屋,願意建新房的房屋公司可以減免部分大地主稅,預計明年大地主稅收入將減少四分之一。

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可是,正面臨着住房危機的荷蘭人今年冬天還得面臨能源危機。大多數社會福利房的房屋保溫性能非常差,租戶需要支付更多的能源費,預計有30萬戶家庭會付不起能源費。

房產問題豈止是一個大地主稅的問題,碳排放計劃延後了新住宅樓的建造計劃,碳稅增加了建築成本,政客們一拍腦袋出臺的各類不符合市場規律的政策等等因素造成了當今的局面。

沒有房住的人們,除了上街遊行抗議,還能做什麼呢?怎麼看都是無能爲力。(責編 / 袁漪琳)

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